Zadužbina Ljubatovića u Risnu postaje butik hotel sa pet zvezdica

17. Maj 2022
Ilustracija, Photo by Rhema Kallianpur on Unsplash
Ilustracija, Photo by Rhema Kallianpur on Unsplash

Kompanija Briv Construction, koja je 2020. godine dobila koncesiju za valorizaciju objekta Zadužbine Ljubatovića u Risnu, planira da na ovoj lokaciji otvori luksuzni butik hotel sa pet zvezdica.

Ova kompanija je Sekretarijatu za zaštitu prirodne i kulturne baštine Kotora podnela zahtev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata o proceni uticaja na životnu sredinu za projekat rekonstrukcije hotela 5*. Kako se navodi u dokumentu, površina parcele na kojoj se nalazi objekat je 4.085,49 m2, dok površina objekta koji je i spomenik kulture, iznosi 389 m2.

Područje pripada Kotorsko-Risanskom zalivu koji je stavljeno pod zaštitu 1979. godine, a iste godine područje je upisano u UNESCO listu svetske prirodne i kulturne baštine. Zadužbina Ljubatović evidentirana je kao nepokretno kulturno dobro.

U Elaboratu koji je dostavljen Opštini Kotor navodi se da je planirana rekonstrukcija objekta u butik hotel sa 5* u kome će biti četiri luksuzna apartmana, restoran sa pratećim sadržajima, memorijalna soba posvećena zadužbinaru, sala za sastanke i prateći sadržaji. Ukupna neto površina objekta biće 672,98 m² a bruto 859,48 kvadrata. Imaće prizemlje i sprat.

Ispred objekta predviđena je velika terasa, na kojoj se organizuje produžetak ugostiteljskog sadržaja i boravak gostiju napolju.

- Rekonstrukcija objekta i neposredne okoline, u smislu velike dvorišne površine, terase ka moru i pristupne predbašte, sprovedena je metodom restauracije - vraćanja nedostajućih delova u skladu sa izvornim oblicima i svojstvima. U tom cilju, rekonstruisan je prvobitni - originalni izgled građevine, pripadajuće terase ispred objekta, i ogradnog zida ka Jadranskoj magistrali. Ispod dela otvorene terase predviđen je prostor, odnosno osnova održavanja kako je nazvana u projektnoj dokumentaciji - objašnjeno je.

Ovim rešenjem se posebno čuva izvorni izgled reprezentativne centralne zone fasade sa originalnim natpisom, kao i raspored i oblik svih otvora sa kamenim okvirima. Organizaciono rešenje hotelskog sadržaja prilagođeno je prvobitnoj unutrašnjoj podeli i organizaciji prostora.

- U okviru planirane namene ovog kompleksa predviđena je memorijalna soba porodice Ljubatović koja će u potpunosti imati rekonstruisan enterijer iz vremena gradnje zadužbinara sa artefaktima iz porodičnog i istorijskog arhiva, kao i naselja Risan, a sve u skladu sa konzervatorskim projektom - navodi se u dokumetu.

U pogledu uređenja otvorenih delova parcele, intervencije podrazumevaju restauraciju velike terase, kamenih zidova i podzida, ograda i stepenica.

Shodno obavezi UTU-a, te zahtevnosti namene visokokategorisanog hotelskog objekta, u južnom delu urbansitičke parcele, udaljen od samog objekta, planiran je neophodni kapacitet parking prostora za parkiranje sedam vozila.

Kako je navedeno u Elaboratu, glavni projekat rezultat je težnje za brižljivom rekonstrukcijom postojećeg objekta, i njegove neposredne okoline, te njegove funkcionalne revitalizacije kroz zahtevan sadržaj luksuznog butik hotela
kategorije 5*.

- Kao takvo, postaje preduslov afirmacije reperne uloge Zadužbine Ljubatović sa crkvom sv. Dimitrija u ambijentalnoj i istorijskoj mapi Risanskog, ali i Bokokotorskog zaliva. Planiranom revitalizacijom, ostvaruiju se preduslovi da to postane i na turističkoj mapi ekskluzivne ponude Crne Gore - naznačeno je u dokumentu.

Posebna pažnja posvećena je ozelenjavanju lokacije, i to kroz zadržavanje postojećih vrednih primeraka stablašica, i planiranje novih zasada, kako razvijenih stabala, tako i dekorativnog žbunastog zelenila, te uređenih zatravnjenih površina, na bokovima glavne terase.

Istorijat kulturnog dobra

Zadužbina Dimitrija Đurova Ljubatovića Rišnjanina "Za uboge i bolne" izgrađena je na jednom od najlepših rtova Boke Kotorske 1888. godine. Namena objekta se kroz vreme menjala tako da je tokom Prvog svetskog rata bila austrijska Vojna bolnica, a posle rate prešla u nadležnost Ministarstva socijalne politike i narodnog zdravlja i u njoj su boravila siromašna deca po nalogu Ministartsva. Kasnije 1937. godine u ovom zdanju je otvoren Đački internat. U toku Italijanske okupacije u zgradi je bila vojna bolnica. Početkom 60-tih godina zgradu je otkupila bolnica u Risnu Vaso L. Ćuković i pretvorila u stacionar za bolesnike.

Katastrofalni zemljotres od 15. aprila 1979. godine, zbog blizine obale i dejstva vlage u potpunosti je srušio jednu od najlepših i najlepše poziocioniranih kuća Risna. Od predivne arhitekture zgrade ostali su samo goli zidovi.

Zdanje velikih dimenzija, sa prizemljem, spratom, kupolom crkve i lepo oblikovanim dimnjacima bila je jedna od najreprezentativnijih građevina tog vremena. Crkva Sv. Dimitrija nalazila se na središnjem delu zdanja Oporavilišta za uboge i bolne. Zgradu je krasila ograda od kamenog zida i kovanog gvožđa, sa uređenim terenom oko zgrade, stepeništem za pristup obali, ulazom sa puta i od mora, kamenim klupama za odmor. U dvorištu zdanja nalazio se veliki bunar "bistjerna" koja se napajala kišnicom.

Izvor: eKapija

Komentara (0)

Povezane vesti

Hotelijerstvo
Vest dana: Accor otvara vodeći Mövenpick resort u Srbiji
22. Jun 2022
Accor, prestižna svetska ugostiteljska grupa, najavljuje dolazak novog, vodećeg hotela...
Hotelijerstvo
REBEC 2022: Vizija i koncept utiču na uspešnost hotela
15. Jun 2022
Hotel može da bude uspešan samo ako se ima vizija i pronađe pravi koncept, rekao je na...
Hotelijerstvo
Hoteli u Nemačkoj - od potpuno digitalizovanih do
15. Jun 2022
U nekim hotelima u Nemačkoj gost može pravo u sobu, bez ikakvog kontakta sa recepcijom....
Hotelijerstvo
Na Kopaoniku kreće turistički građevinski bum
13. Jun 2022
Opština Raška stavila je na javni uvid tri urbanistička projekta za izgradnju...