Nema zainteresovanih za izgradnju Banje Ovča - Raspisan novi oglas za prodaju zemljišta

19. Avgust 2016
Nema zainteresovanih za izgradnju Banje Ovča - Raspisan novi oglas za prodaju zemljišta

Za prodaju zemljišta namenjenog za izgradnju sportsko-rekreativnog kompleksa na Paliluli, poznatog kao Banja Ovča nije stigla nijedna ponuda. Ovo su za "eKapiju" potvrdili i u Direkciji za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.

Iako su u ovoj instituciji isticali da investitori godinama iščekuju priliku da započnu realizaciju SPA centra, interesovanje je u ključnom momentu izostalo, a Direkcija je raspisala novi oglas o otuđenju zemljišta u Ovči. Novu priliku da daju svoje ponude investitori će imati do 19. septembra i to po znatno povoljnijim uslovima.

Na osnovu izveštaja o proceni tržišne vrednosti iz jula ove godine, utvrđena je početna cena u iznosu od 2.643,99 din/m2, odnosno 71,8 miliona dinara za ceo kompleks, što je za oko 20 miliona dinara manje u odnosu na prethodni tender.

To međutim nisu jedine izmene. Na građevinskoj parceli površine 2,7 hektara gde je predviđena izgradnja sportskog centra sa banjskim delom, ukupna bruto građevinska površina planiranih objekata iznosi blizu 54.000 m2, što je za oko 30.000 m2 više u odnosu na prethodni javni oglas. Ove promene su, kažu u Direkciji, urađene na osnovu Plana generalne regulacije, koji je usvojen posle pokretanja inicijative za oglašavanje lokacije.

Kupovinom građevinskog zemljišta u Ovči investitor neće steći i pravo na eksploataciju mineralnih voda. Ona, objašnjavaju, nije predmet ovog oglasa, dok je eksploatacija podzemnih voda regulisana posebnim zakonom.

- U skladu sa svojom poslovnom politikom, potencijalni investitor će proceniti svoj interes za ulaganje u lokaciju Banje Ovča, i u posebnom postupku tražiti eksploataciju podzemnih voda. Iz perspektive Zakona o planiranju i izgradnji, lokaciju je moguće realizovati sa ili bez eksploatacije mineralnih voda – kažu u Direkciji.

Lokacija u Ovči, potencijalnom ulagaču mogla bi da bude interesantna pre svega jer se nalazi na jednoj od centralnih banatskih saobraćajnica, koja vodi od Pančevačkog mosta ka Zrenjaninu, pa bi Beograđani do budućeg spa centra mogli da stignu brzo i lako.

Stručna javnost međutim, nalazi da ulaganja u ovakve sadržaje nisu isplativa u ovom trenutku.

U kompaniji za nekretnine i finansijsko savetovanje Coreside stanovišta su da će se pričekati sa ozbiljnijim investicijama u takozvani "sport leasure" segment tržišta.

- Inicijativa i projekata ima, kao i upita kroz mrežu naših klijenata, ali ozbiljne namere među investitorima još nismo prepoznali - kaže za "eKapiju" Srđan Vujičić, direktor u kompaniji "Coreside".

Jedan od glavnih razloga je skupo održavanje, pa se u poslednje vreme i sve veći broj hotela gradi bez "spa oaza".

Izvor: eKapija

Komentara (0)

Povezane vesti

Turizam
Wizz Air nastavlja da leti iz Niša
20. Jul 2018
Mađarska niskotarifna avio-kompanija Wizz Air najavljuje da će, i nakon što je...
Turizam
Obnova kuće Mileve Marić u Novom Sadu počinje na jesen
20. Jul 2018
Rekonstrukcija kuće na broju 20 u Kisačkoj ulici u Novom Sadu, u kojoj su početkom 20. veka...
Turizam
Vrnjačka Banja spremna za spektakl od 2. do 5. avgusta
20. Jul 2018
Ultra Energy Stage kao jedan od statusnih simbola Heineken Lovefesta, od samog nastanka trudi se...
Turizam
Krabi - turistički biser Tajlanda za hedoniste sa srcem avanturista
19. Jul 2018
Godinu 2018. tajlandsko Ministarstvo turizma i sporta proglasilo je godinom turizma, ističući...