Iako Beograd iz godine u godinu beleži sve veći rast inostranih turista, evidentan je pad prosečne popunjenosti hotela u prestonici. Kako je istaknuto na sednici Grupacije "Hoteli Srbije", održanoj 24. maja 2016. u Privrednoj komori Srbije, do ovog paradoksa dolazi zbog povećanja broja smeštajnih jedinica u Beogradu - za oko 45% u poslednje tri godine, kao i zbog nelojalne konkurencije u vidu sve većeg broja privatnih apartmana, koji mahom posluju u sivoj zoni.
- U Beogradu ukupno ima 6.900 smeštajnih hotelskih jedinica, dok se trenutno izdaje oko 8.000 apartmana, od čega je prijavljeno nešto više od 700, dok ostali posluju u sivoj zoni. Pritom, najskuplji, luksuzno opremljen apartman može se iznajmiti za nekih 50 evra. Zbog toga su brojni beogradski hoteli u problemu - naveo je Dejan Pejčinović, generalni direktor hotela "Zira", dodavši da Beograd svakako treba da nudi turistima i apartmane, ali je njihovo poslovanje neophodno uvesti u legalne tokove.
On je naveo i da apartmani nisu pretnja samo beogradskim hotelima, nego i onima u svetskim metropolama, poput Njujorka, gde su zahvaljujući "Airbnb"-u tamošnji hoteli u prva tri meseca ove godine izgubili oko 450 miliona dolara.