U Istri niče luksuzno turističko naselje vredno 80 miliona evra

16. November 2020
Ilustracija, foto: Pixabay
Ilustracija, foto: Pixabay

I dok je većina investitora u hrvatski turizam "povukla kočnicu" zbog pandemije kovida-19 i neizvesnosti, u Savudriji niče novo luksuzno turističko naselje s hotelom, vredno oko 80 miliona evra, nedaleko od poznatog hotela Kempinski i obližnjeg golf-terena.

Najveća je to investicija u hrvatski turizam, jedna od retkih greenfield ulaganja, piše hrvatski portal.

Reč je o novom resortu Petram čija je gradnja počela sredinom oktobra. U projekat formalno investira Čista voda projekt iz Savudrije, a suinvestitor je Vojislav Gajić koji je na čelu firme koja se bavi gradnjom i prodajom nekretnina u Novom Sadu pod nazivom Aleksandar Gradnja. Njegova je firma u više od 25 godina poslovanja na tržištu Srbije poznata po gradnji stambenih i poslovnih prostora, a poslednji u nizu su projekti poput stambenih i poslovnih kompleksa Kapija Vračara u Beogradu, Taurunum u Zemunu, Aleksandar Bulevar Centar u Novom Sadu, te K district i The One u Beogradu. Vojislav Gajić kaže da će ovaj resort biti gotov za sezonu 2022. godine.

"Reč je o investiciji od oko 80 miliona evra, a svu smo dokumentaciju s građevinskim dozvolama uspeli rešiti u samo 10 meseci, i to bez ikakvih problema. U potpunosti smo promenili projekat koji je tu trebalo da bude realizovan. Bez obzira na celokupnu situaciju oko pandemije kovida-19, nemamo nikakvih problema oko naših investicija, pa tako niti ove u Savudriji. Uzeti su u obzir svi aspekti mogućih problema na tržištu i investicija je pokrivena" objašnjava Gajić.

Zemljište na kojem će se realizovati projekat finansiran srpskim kapitalom, kupljeno je pre dve godine, a prodavalo se u procesu stečaja firme Vila Savudrija po početnoj ceni od jedne kune. Čista voda projekt zemljište je kupila za 17,2 miliona kuna (skoro 2,3 miliona evra).

Reč je o građevinskom zemljištu koje je bilo u vlasništvu slovenske firme Imos Holding iz Ljubljane koja je bankrotirala. Na zemljištu je još 2010. bio planiran veliki turistički projekt Hotel&Resort Villa Savudrija - čak dva hotela s pet zvezdica s brojnim vilama s ukupno 400 soba, kazino, vile s bazenima, šoping zona, bazeni, golf-kuća. Sve je propalo jer je firma, čiji je osnivač bio slovenački građevinar Milan Kepic, završila u stečaju nakon što nije pronašla investitora koji bi uložio u ovaj projekt koji je na kraju sasvim promenjen.

Na celom zemljištu prema ovom projektu biće sagrađen apart-hotel sa 179 smeštajnih jedinica, 55 luksuznih vila te tri stambene zgrade s 18 stanova. I to sve visoke kategorije s četiri i pet zvezdica. Ukupno će resort imati nešto manje od 1.000 kreveta.

"Vile će imati pet zvezdica, a hotel četiri, ali se i to može promeniti s obzirom na potražnju na tržištu. Rizort će zaista biti nešto posebno. Na primer, hotel će imati bazen na krovu i biće dugačak čak 105 metara. Biće to najveći bazen u Evropi i drugi najveći na svetu. Imaće i dva dodatna bazena te niz luksuznih trgovina i restorana. Tu će biti i posebni wellness te fitness sadržaji", ističe Gajić.

Vile će pak imati od 250 do 500 kvadrata, a većina će imati bazene. Takođe, biće ponuđene na prodaju. Od Grada Umaga zatražili su i koncesiju nad plažom u neposrednoj blizini rizorta. I taj će do obale, urediti zajedno s barovima i svim ostalim sadržajima. Kako zasad kaže Gajić, sadržajno ovaj rizort neće biti povezan s Rezidencijom Skiper niti hotelom Kempinski koji se nalaze odmah do rizorta.

"Rizort Petram će funkcionisati nezavisno od obližnjih objekata, ali na kraju će to biti stvar operatera i šta će na tržištu biti interesantnije. Svakako nam je velika prednost što je u blizini golf-teren jer onda investicija može funkcionisati celu godinu", ističe investitor koji je gradnju prepustio hrvatskoj građevinskoj firmi Kamgrad, koja je već punom parom u zemljanim radovima. Očekuje se da će dnevno na ovom ogromnom gradilištu biti između 250 i 500 radnika.

I sve će nadzirati zagrebački Lad 1 studio Maja Bručić kao glavni arhitekta, ujedno i vođa projekta.

"Ovo je jedinstven projekat i prvi takve vrste u Hrvatskoj. Cilj je bio ostvariti koncept koji je poznat među nekim "high-end" brendovima, kao na primer Four Seasons hotel and residences, Six Senses, Aman itd. Lokacija projekta je Savudrija, najzapadnija tačka Republike Hrvatske, prednost blizina zapadne Evrope, blizina golf-terena te svih gastronomskih lokaliteta koje Istra kao regija pruža, te smo i zbog tih vrlo čvrstih polaznih tački odlučili kreirati ekskluzivni rizort. I taj je smer naravno uticao i usmerio poprilično projektovanje i postavljanje svih sadržaja", navela je.

U rizortu se sve nekretnine prodaju, tako da svaki vlasnik, bilo stana, apartmana ili vile, ima mogućnost odlučiti hoće li sve vreme uživati u svojoj rezidenciji, ili će pak gledati to kao investiciju i koristiti je samo deo godine, a drugi pak deo godine dati hotelskom menadžmentu tu svoju nekretninu na upravljanje, pojasnila je Bručić.

Nastojali su kreirati posebnost u toj ekskluzivnosti.

"Na krovu apart-hotela nalazi se najduži infinity bazen na krovu bilo koje zgrade u Evropi, ili drugi najduži na svetu odmah iza infinity bazena na vrhu hotela Marina Bay u Singapuru. Dužina infinity bazena na krovu hotela Marina bay u Singapuru iznosi 150 metara, a dužina našeg infinity bazena na krovnoj terasi Petram resort and residences hotela iznosi 105 metara. Zatim, na tom 'decku', osim ekskluzivnog bazena koji 'sjedi' na dva odvojena dela, dakle lebdi u jednom delu i konzolno izlazi kako bi se dobio još jači infinity osećaj, nalazi se high end wellness, s pogledom na more, teretana s pogledom na more, te ekskluzivni restoran koji ima pogled na more u radijusu od 270 stepeni. Ne treba napominjati da ukupno imamo 252 nekretninske jedinice i da svaka ima pogled na more, a same nekretnine imaju tri dizajna opremanja i interijera - luxury, eclectic i mediteranski, tako da svaki kupac može birati smer koji mu se najviše sviđa", pojašnjava dalje.

Rizort će biti sadržajno oblikovan za ljubitelje gastronomije, wellnessa i retreata, mode i lifestylea.

"Razgovaramo s nekoliko brendova kao Zuma, Cipriani, Massimo Bottura, ili ćemo kreirati s jednim poznatim šefom kompletno novi koncept za ovaj rizort", kaže.

Postoji interes za upravljanje wellnessom poznatih svetskih brendova za wellness. Lokali će biti prodati ili dati u najam ekskluzivnim brendovima odeće. Planiraju se praviti i pop-up restorani u letnjem periodu s poznatim šefovima iz celog sveta.

"Restorani će biti koncipirani tako da imamo jedan koji je zaista high end brand restorana. Drugi će predstavljati lokalnu gastronomiju što uključuje Istru i Italiju s poznatim šefom iz Italije, a imaćemo i varijantu zdravog restorana s naglaskom na vegan i kreativnu zdravu kuhinju,", opisuje Bručić.

Zbog čitavog koncepta ovog resorta, već se javljaju zainteresovani kupci, i to ne samo iz regije i zapadne Europe, nego i Amerike. Za kupovinu lokala i restorana zainteresovani su i Švajcarci.

"Ova situacija s kovidom-19 zapravo je pridonela boljem razvoju i prodaji projekta. Ljudi se boje ići u klasične hotele, a ovo je dobar hibrid gde imate sve usluge i sadržaje kao u najboljem hotelu i resortu s pet zvezdica, a opet imate svoju nekretninu i svoju privatnost te izolovanost po potrebi i želji", kaže arhitekta.

Umaški gradonačelnik Vili Bassanese ne krije zadovoljstvo što se ovakva investicija događa na njegovom području. To znači veće prihode za grad, ali i zapošljavanje 120 do 150 novih radnika.

"Investicija osigurava nova zapošljavanja, veću vrednost za zajednicu, nove motive dolaska i svakako bolji kvalitet života. Svesni smo šire vrednosti koju će ista imati na razvoj lokalne ekonomije", kaže Bassanese, koji ističe da je saradnja s vlasnicima, odnosno investitorima, profesionalna i korektna.

Izvor: Novac.jutarnji.hr/ b92
 

Comments (0)

Connected news

Hospitality
Hotelske ikone: PUENTE ROMANO BEACH RESORT
07. June 2021
  Španija. Andaluzija, Kosta del Sol, Marbelja, Hotel Puento Romano. „Six...
Hospitality
10 stvari koje nikako ne treba propustiti u hotelu Kempinski Palace Portorož
07. June 2021
Hotel Palace Kempinski Portorož ponovo je otvoren 3. juna. Predstavljamo vam listu želja za...
Hospitality
Znate li zašto nas hoteli biraju za partnere?
02. June 2021
Zato što svojim gostima žele ono što i sami imaju u svojim domovima! Danas...
Hospitality
Autori iz Srbije doprineli izradi prvog izdanja Enciklopedije za menadžment i marketing u turizmu
29. May 2021
Jedan od najvećih uređivačkih poduhvata u 2020. godini u oblasti turizma bila je priprema...